Moderne Hofreite mit Platz für die ganze Familie!

  • € 350.000
35435 Wettenberg, Deutschland
Schlafzimmer Kinderzimmer Ein weiteres Kinderzimmer Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer Garten Scheune
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11441
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 140
  • 687
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Moderne Hofreite mit Platz für die ganze Familie!

35435 Wettenberg, Deutschland
  • € 350.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11441
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 140
  • 687
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Diese um 1900 erbaute, jedoch im Jahre 2016 kernsanierte Hofreite mit großem Grundstück lässt keine Wünsche offen. Durch einen hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Flur mit Zutritt zu allen Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden, sehr modernen Küche, welche im Preis inkludiert ist. Über ein paar Stufen erreichen Sie dann das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche, welche ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden ist. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer. Ein modernes Bad mit einer Dusche rundet diese Ebene ab. Außerdem gibt es einen separaten Waschraum im Hof und einen Dachboden im Haus, welche für ausreichend Platz zum Verstauen sorgen. Als Highlight des Hauses gilt die Scheune mit einigen Ausbaumöglichkeiten und ein großer Garten für entspannte Sommertage. Im Hof gibt es außerdem zwei Carports und mehrere Außenstellplätze.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Der Ortsteil Launsbach von Wettenberg liegt etwa eine Autostunde von Frankfurt entfernt. Das Objekt liegt zentral in Launsbach und bietet in nächster Umgebung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Der Kindergarten, die Grundschule, eine Bushaltestelle und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bis zur Autobahn 45 sind es nur wenige Kilometer.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche inklusive Elektrogeräten
– Waschraum und Dachboden
– Große Scheune
– Hof und Garten
– 2 Carports und Außenstellplätze

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 02.09.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 210,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1900
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf September 18, 2020 Auf 11:23 am
  • Immobilien-ID: 11441
  • Preis: € 350.000
  • Immobiliengröße: 140 m²
  • Grundstücksfläche: 687 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Wettenberg
  • Postleitzahl 35435

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