Interessante Kapitalanlage in guter Lage!

  • € 435.000
22393 Hamburg
Ein weiteres Zimmer Küche Essecke Badezimmer Garten und Terrasse
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12667
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 90
  • 1985
  • Baujahr

Interessante Kapitalanlage in guter Lage!

22393 Hamburg
  • € 435.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12667
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 90
  • 1985
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 90m² große Maisonettewohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Hamburg Sasel, welche aktuell vermietet ist und auch als solche verkauft wird. Über den Eingangsbereich erreichen Sie zu Ihrer Rechten die großzügige Küche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genug Raum für einen Essbereich. Außerdem haben Sie hier Zugang auf die erste, ca. 10m² große, Terrasse. Das geräumige Wohnzimmer inklusive Abstellraum/Garderobe lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und durch den Zugang zur zweiten Terrasse, mit ca. 50m² Grundstück, steht gemeinsamen Grillabenden nichts im Wege. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Kinder- / Arbeitszimmer, das große Elternschlafzimmer, in das bequem ein großer Kleiderschrank passt sowie das Bad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und auch eine Waschmaschine findet hier ihren Platz. Zum Objekt gehört ein ca. 15m² großer Keller und ein Außenstellplatz.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Der Stadtteil Sasel mit seinen ca. 23.000 Einwohnern zeichnet sich durch seine zahlreichen ruhigen und grünen Bereiche aus. Der Saseler Markt als Kern des Stadtteils bietet eine hohe Dichte von Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Apotheken und Ärzten verschiedener Fachrichtungen. Die Verkehrsinfrastruktur ist mit seiner Nähe zum Flughafen sowie der gut zu erreichenden Nähe zu den Autobahnen hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist im Stadtteil Sasel ebenso gut ausgeprägt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Zwei Terrassen mit eigenem Grundstück
– Gäste-WC
– Außenstellplatz
– Keller
– Einbauküche
– Mieteinnahmen: € 11.536,80 (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Januar 11, 2022 Auf 2:16 pm
  • Immobilien-ID: 12667
  • Preis: € 435.000
  • Immobiliengröße: 90 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1985
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Hausgeld: 280 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 11.536,80 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 11.536,80 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 18 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Hamburg
  • Postleitzahl 22393
  • Country Deutschland

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