Investitionsobjekt in toller Lage von Bacharach!

  • € 250.000
55422 Bacharach
Kinderzimmer Küche Badezimmer Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 142
  • 1915
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13182
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 142
  • 1915
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein vermietetes 2-Familienhaus in toller Wohnlage von Bacharach, Ortsteil Medenscheid. Die beiden Wohnungen sind unterschiedlich von der Größe und im Grundriss. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 85m² mit 4 Zimmer und von der Diele aus erreichen Sie die drei Schlafzimmer, weitergehend die Küche und durch die Küche das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 57m² und 3 Zimmer. Die Tageslichtbäder sind mit einer Wanne ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Gartenabteil zugeordnet, hier lassen sich sommerliche Tage behutsam ausklingen. Die beiden Garagen und der Außenstellplatz sind ebenfalls vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf € 11.259,12 und es wurden Staffelmietverträge geschlossen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein 2-Familienhaus in Bacharach-Medenscheid. Hier können Sie investieren, wo andere Urlaub machen. Bacharach ist eine Stadt im UNESCO-Welterbe in Rheinland-Pfalz, Landkreis Mainz-Bingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Mainz ist ca. 45 Kilometer entfernt und innerhalb von ca. 35 Autominuten erreichbar. Bad Kreuznach ist ca. 30 Minuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Langjährig vermietete Kapitalanlage
– 2 separate Wohneinheiten
– Renovierungsbedürftiger Zustand
– Terrasse und Balkon
– Garten für jede Einheit
– 2 Garagen und Außenstellplatz
– Mieteinnahme Ist: € 11.259,12 (jährlich)
– Mieteinnahme Soll: € 11.259,12 (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 13182
  • Preis: € 250.000
  • Immobiliengröße: 142 m²
  • Grundstücksfläche: 421 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1915
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 11.259,12 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 11.259,12 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Bacharach
  • Postleitzahl 55422
  • Country Deutschland

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