Investitionsobjekt in toller Lage von Frankfurt!

  • € 210.000
60326 Frankfurt am Main
Tageslichtbad Küche
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 48
  • 1987
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13135
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 48
  • 1987
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine vermietete Kapitalanlage in Frankfurt-Gallus. Die Wohnung verteilt sich auf ca. 48m² Wohnfläche und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Beim Betreten erreichen Sie den Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer Größe von ca. 12m². Der Wohnung ist ein Außenstellplatz (€ 10.000,–) zugeordnet und ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert und die Erneuerung der Fenster ist ebenfalls beauftragt. Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf jährlich € 6.000,– und kann erhöht werden.

Diese hübsche Liegenschaft befindet sich im Frankfurter Gallusviertel und ist unweit der Europa-Allee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Erreichbarkeit. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 15 Autominuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche mit Geräten
– Offener Wohn- und Essbereich
– Tageslichtbad mit Wanne
– Personenaufzug
– Kellerabteil
– Heizung erneuert 2022
– Außenstellplatz (€ 10.000,–)
– Mieteinnahmen: € 6.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 25.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 128,30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1958
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13135
  • Preis: € 210.000
  • Immobiliengröße: 48 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1987
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Hausgeld: 200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €
  • Zimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Frankfurt am Main
  • Postleitzahl 60326
  • Country Deutschland

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