Investment mit Perspektive!

  • € 180.000
12357 Berlin, Deutschland
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11212
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 67
  • 1963
  • Baujahr

Investment mit Perspektive!

12357 Berlin, Deutschland
  • € 180.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11212
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 67
  • 1963
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine vermietete Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1963. Die Wohnung ist noch im Erstbezug vermietet und insgesamt in einem nicht modernisierten Zustand. Der Schnitt der Wohnung ist praktisch, alle Räume gehen vom Flur ab. Das Wohnzimmer bietet den Zugang zum Balkon mit direkten Blick auf die Grünanlage des Objektes. Die beiden Schlafzimmer sind rechteckig geschnitten und bieten eine gute Aufteilung als Schlaf- und Kinderzimmer. Das Tageslichtbad bietet genügend Platz für eine Wanne. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung liegt zentral im Berliner Stadtteil Rudow an einer ruhigen Nebenstraße. Das Objekt befindet sich auf einem großzügig angelegten und gepflegten Grundstück, die Umgebung ist geprägt von einigen Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Alt-Rudow mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Dienstleistern ist bequem zu erreichen. Auch einige Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung ist sowohl durch Bus und U-Bahn als auch die Stadtautobahn sehr gut.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Balkon
– Tageslichtbad
– Rollläden
– Holzfenster

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Juni 22, 2020 Auf 12:47 pm
  • Immobilien-ID: 11212
  • Preis: € 180.000
  • Immobiliengröße: 67 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1963
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 211 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.380 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 4.380 €
  • Zimmer: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 12357

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