Investment mit Spreeblick!

  • € 165.000
10587 Berlin
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 39
  • 1954
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13897
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 39
  • 1954
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Erwerb steht diese vermietete Wohnung in der fünften Etage eines umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug bis direkt vor die Tür. Das praktisch geschnittene Appartement bietet auf knapp 40m² Wohnfläche neben einem Wohnbereich auch ein Wannenbad und eine separate Küche. Vom Wohnzimmer geht zudem der Balkon mit Blick auf die Spree an der Gotzkowskybrücke ab. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie der Zugang zu einem gemeinsamen Waschmaschinenkeller und die Stellplätze auf dem Hof des Objekts sind von allen Bewohnern frei nutzbar. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Objekt befindet sich in Berlin, direkt an der Grenze von Charlottenburg nach Moabit. Die direkte Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Eine große Vielfalt an Cafés und Restaurants ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, genauso wie Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung durch Bus und U-Bahn. Die Technische Universität ist von hieraus gut zu erreichen und sowohl die Spree als auch der Landwehrkanal geben dieser Lage ihren besondere Charakter.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Aufzug
– Balkon
– Wannenbad
– Anwohnerstellplätze
– Kellerabteil + Waschkeller
– Mieteinnahmen-Ist: € 3.780,–
– Mieteinnahmen-Soll: € 3.780,–

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 25.09.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 165,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1954
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13897
  • Preis: € 165.000
  • Immobiliengröße: 39 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1954
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 7,0
  • Etage: 5
  • Hausgeld: 193 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 3.780 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Zimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 10587
  • Country Deutschland

Compare listings

Compare