Investoren aufgepasst! Kapitalanlage in Neckarau!

  • € 1.350.000
68199 Mannheim
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 348
  • 1926
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13061
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 348
  • 1926
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine lukrative Kapitalanlage in Mannheim-Neckarau, welche insgesamt 6 Wohneinheiten bietet und fortlaufend renoviert sowie saniert wurde. Die Wohnungen sind unterschiedlich von der Größe und vollvermietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit ca. 37m², in den Etagen darüber umfassen die Wohnung mit ca. 82m² und das Dachgeschoss ist aufgrund der Dachschrägen etwas kleiner. Ein Anbau wurde im Jahr 2009 errichtet und bietet zusätzlich ca. 35m². Die Wohnungen sind vom Grundriss ähnlich und die Räumlichkeiten sind von der Diele aus erreichbar. Die Einbauküchen sind teilweise im Kaufpreis inkludiert. Es wurden Staffelmietverträge geschlossen und die Wohnungen sind langfristig vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt € 43.080,–.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses lukrative Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Mannheim-Neckarau in der Nähe des Seilwolff-Center. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Erreichbarkeit. Heidelberg befahren Sie binnen ca. 20 Autominuten, der Frankfurter Flughafen ist innerhalb ca. 50 Autominuten erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Vollvermietete Kapitalanlage
– Fortlaufend renoviert und saniert
– Tageslichtbäder
– Laminat und Fliesen
– Abstellräume
– 3 Apartments mit ca. 36m²
– 3x 3 ZKB mit ca. 82m²
– Balkone
– Teilweise Einbauküchen
– Fenster und Gaube aus 2020
– Dach und Fassade aus 2017
– Mieteinnahmen Ist: € 43.080,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll: € 43.080,– (jährlich)

Details

  • Immobilien-ID: 13061
  • Preis: € 1.350.000
  • Immobiliengröße: 348 m²
  • Grundstücksfläche: 315 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 6
  • Baujahr: 1926
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 43.080 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 43.080 €
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 9,5
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Mannheim
  • Postleitzahl 68199
  • Country Deutschland

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