Kapitalanlage! Kernsanierter Wohntraum!

  • € 95.000
64720 Michelstadt, Deutschland
Küche Badezimmer
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11025
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 2
  • Badezimmer
  • 65
  • 1968
  • Baujahr

Kapitalanlage! Kernsanierter Wohntraum!

64720 Michelstadt, Deutschland
  • € 95.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11025
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 2
  • Badezimmer
  • 65
  • 1968
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird eine ca. 65 m² große 2-Zimmerwohnung mit einem Balkon in Michelstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1965 errichtet und in den letzten Jahren aufwendig saniert. Die gesamte Wohnung wurde kernsaniert und mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einem sehr modernen Bad ausgestattet. Die Nettojahresmiete beträgt € 4.758,–. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Der gute Schnitt der Wohnung ermöglicht es über den Flur in alle Räume zu gelangen. Die Wohnküche verfügt über einen Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt weiterhin über zwei vollwertige Bäder. Das eine ist mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Die Immobilie befindet sich ca. 5 Minuten von der Michelstädter Innenstadt entfernt, welche sowohl kulturell als auch wirtschaftlich vielfältige Angebote bietet. Mit über 100 Ärzten, 150 Vereinen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem der 10 besten Weihnachtsmärkte der Republik bleiben keine Wünsche offen. Eine gute Anbindung bieten die B45 und B47, welche direkt durch Michelstadt verlaufen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Balkon
– Moderne Einbauküche
– Zwei vollwertige Bäder (Dusche, Badewanne)
– Kellerabteil
– Personenaufzug
– Nettojahresmiete: € 4.758,–

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.11.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 136,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1968
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Juli 2, 2020 Auf 3:06 pm
  • Immobilien-ID: 11025
  • Preis: € 95.000
  • Immobiliengröße: 65 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1968
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 11,0
  • Etage: 9
  • Hausgeld: 162 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.758 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 4.758 €
  • Zimmer: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Michelstadt
  • Postleitzahl 64720

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