Kapitalanlage im gepflegten Wohnhaus auf großzügigem Grundstück!

  • € 150.000
12459 Berlin
Garten
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 50
  • 1936
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13482
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 50
  • 1936
  • Baujahr

Beschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1936. Die praktisch geschnittene Einheit ist langfristig vermietet und wird somit als Kapitalanlage verkauft. Von der geräumigen Diele geht zu der Linken das geflieste Wannenbad mit Tageslichtfenster ab. Angrenzend befindet sich die zum Hinterhof gerichtete Küche, welche funktional ausgestattet ist. Während das Schlafzimmer ebenfalls zum Hof gerichtet ist, befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer an der Straßenseite. Durch einen zugeteilten Kellerabteil wird weiterer Stauraum geboten.

Der Ortsteil Oberschöneweide befindet sich im südöstlichen Bezirk Treptow-Köpenick und ist besonders aufgrund der Nähe zur Spree und Dahme sowie verschiedene Parkanlagen ein beliebter Wohnort für Naturfreunde. In dem unmittelbaren Umfeld befinden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über nahegelegene Bus-und Tramstationen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

– Vermietet
– Keller
– Badewanne
– Mieteinnahme = € 5.693,28 (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 17.01.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 157,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1936
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13482
  • Preis: € 150.000
  • Immobiliengröße: 50 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1936
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 205 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.693,28 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 5.693,28 €
  • Zimmer: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 12459
  • Country Deutschland

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