Kapitalanlage im Herzen von Nidderau-Windecken!

  • € 699.000
61130 Nidderau, Deutschland
Küche Badezimmer Ladenfläche
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11696
  • Immobilien-ID
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 504
  • 390
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Kapitalanlage im Herzen von Nidderau-Windecken!

61130 Nidderau, Deutschland
  • € 699.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11696
  • Immobilien-ID
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 504
  • 390
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Das Vorderhaus besteht aus zwei zusammenhängenden Wohnhäusern in denen sich 3 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit befinden. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet, bis auf die Gewerbeeinheit, welche zuletzt als Metzgerei genutzt wurde. Die Außenfassade des Objekts wurde 2018 saniert. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Innenstadtlage von Nidderau-Windecken. Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Restaurants, Cafés und Bistros gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet Ihnen eine Bahnstrecke zwischen Friedberg und Hanau und zwischen Stockheim und Frankfurt. Eine Familie und Berufstätige finden in dieser Ortschaft eine gute Infrastruktur.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 3 Wohneinheiten (vermietet)
– Ladenfläche mit Lager (frei)
– 2 Stellplätze
– Terrasse
– Zentralheizung
– Keller
– Miteinnahmen Ist: € 34.284,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll: € 45.084,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf November 20, 2020 Auf 6:58 pm
  • Immobilien-ID: 11696
  • Preis: € 699.000
  • Immobiliengröße: 504 m²
  • Grundstücksfläche: 390 m²
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 34.284 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 45.084 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 150 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 12
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: Vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Nidderau
  • Postleitzahl 61130
  • Country Deutschland

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