Kapitalanlage im historischen Stadtkern Idsteins!

Das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 besteht aus sechs Wohnungen mit ein bis zwei Zimmern. Die Wohnungen sind zwischen etwa 20m² und 40m² groß und mit einem Badezimmer und einer Küche ausgestattet. Fünf davon sind für jährlich insgesamt € 42.000,– vermietet. Hinter dem Haus im Hof gibt es eine kleine Terrasse, die gemeinschaftlich genutzt wird. Es gibt einen niedrigen Kriechkeller und einen kleinen Dachboden, dessen Boden nach unten hin isoliert ist. Das Haus wurde von 2013 bis heute innen und außen renoviert. In der Front wurden 2018 neue Holzfenster verbaut. Die Außenfassade unterliegt den Denkmalschutzrichtlinien.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Idstein liegt eingebettet zwischen Wiesen, Wald und Feldern im Taunus. Die Immobilie befindet sich im Herzen Idsteins mit seinen vielen hübschen Fachwerkhäusern, Restaurants, Cafés und kleinen Lädchen unweit des Rathauses und dem Schloss mit seiner großen Parkanlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Drogerien sind ebenso wie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind es circa 30 Minuten bis nach Limburg, Wiesbaden oder zum Frankfurter Flughafen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 6 Wohneinheiten
– Einbauküchen
– Terrasse
– Kriechkeller
– Dachboden
– Denkmalschutz