Kapitalanlage in Berlin-Wilmersdorf!

  • € 220.000
10713 Berlin, Deutschland
Schlafzimmer Bad Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 10395
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 44
  • 1962
  • Baujahr

Kapitalanlage in Berlin-Wilmersdorf!

10713 Berlin, Deutschland
  • € 220.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 10395
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 44
  • 1962
  • Baujahr

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene 1,5-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten siebengeschossigen Mehrfamilienhauses, in einer ruhigen Straßen in Berlin-Wilmersdorf. Die rund 44 m² Wohnfläche verteilen sich auf anderthalb ideal geschnittene Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Duschbad und einen kurzen Flur. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer werden beide mit ausreichend Tageslicht versorgt. Der nach Süden ausgerichtete Balkon rundet diese Objekt perfekt ab. Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt vermietet.

Dieses Objekt liegt in einer beliebten Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf, einem der angesehensten Bezirke der Hauptstadt, er bietet die Nähe zum Kurfürstendamm und dem damit verbundenen pulsierenden Großstadtleben, ebenso wie die Ruhe im Grünen. In Fußnähe liegt der sehr beliebte Volkspark Wilmersdorf, der Fennsee, das Horst-Dohm-Eisstadion sowie das Stadtbad Wilmersdorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Buslinien sowie die S- und U-Bahnstation Heidelberger Platz befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Balkon
– Fahrstuhl
– Keller
– Mieteinnahmen: € 4.800,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 18.07.2020
  • Endenergiebedarf: 103,40 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1962
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Details

Aktualisiert auf Mai 27, 2020 Auf 11:34 am
  • Immobilien-ID: 10395
  • Preis: € 220.000
  • Immobiliengröße: 44 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1962
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 7,0
  • Etage: 1
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800 €
  • Zimmer: 2
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 10713

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