Kapitalanlage in der Cauerstraße!

10587 Berlin, Deutschland
€ 325.000

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1965. Die gesamte Anlage wurde von Außen saniert und die Wohnung befindet sich in einem normalen Erhaltungszustand. Alle Räume, bis auf das Esszimmer, sind vom Flur zu begehen. Die Küche liegt zur Straßenseite und ist eingerichtet. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und tagesbelichtet. Zum Innenhof liegt das Wohnzimmer, welches mit dem Esszimmer verbunden ist. Hier ist auch der Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Das Schlafzimmer befindet sich nebenan und liegt zur Straße. Im Flur finden sich noch zwei Abstellräume für Schuhe und Haushaltsgegenstände. Der Wohnung ist ein großer Keller zugeordnet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Umfeld ist geprägt von mehrgeschossiger Bebauung mit Grünflächen. Alle Besorgungen lassen sich um die Ecke auf der Otto-Suhr-Allee erledigen. Wenige Gehminuten entfernt ist der Ernst-Reuter- Platz. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 101) fahren direkt vor der Haustür.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Wohnzimmer und Esszimmer mit Balkon
– Eingerichtete Küche
– Wannenbad mit Fenster
– Zwei Abstellräume im Flur
– Aufzug im Haus
– Großer Keller

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Detail

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    Objekt-ID
    10397
  • Icon
    2
    Schlafzimmer
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    1
    Bad
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    Grundstücksgröße
    80 m²
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    3
    Zimmer
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    Baujahr
    1965

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.000 €
  • Nutzfläche: 24 m²
  • Zimmer: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Berlin
  • Postleitzahl: 10587
  • Land: Deutschland

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