Kapitalanlage in der Storkower Straße in Berlin!

10409 Berlin, Deutschland
€ 159.000

Beschreibung

Die vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses mit dem Baujahr 1958. Die gesamte Anlage wurde 1998 komplett kernsaniert und die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Alle Räume sind von Flur zu begehen. Die Küche liegt mit Blick ins Grüne und hat Platz für Einbauten und einen kleinen Tisch mit Sitzplatz. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Zur Straße liegt das Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer und ist zum Innenhof gelegen. Eine Abstellnische komplettiert das Angebot.

Die Storkower Straße verbindet den Prenzlauer Berg mit Friedrichshain und die Wohnanlage befindet sich in Höhe der Kniprodestraße. Das Umfeld ist städtisch geprägt aber auch Grünflächen sind vorhanden. Alle Gelegenheiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Die Lage ist seit Langem im Aufschwung und es deutet sich an, dass sich in Zukunft das Wohnniveau weiter durch ein knappes Angebot und steigende Preise auszeichnen wird. Alle Besorgungen lassen sich um die Ecke erledigen und die öffentlichen Verkehrsmittel fahren praktisch vor der Haustür.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Innenhof
– Badezimmer mit Wanne
– Abstellnische im Flur
– Deckenhöhe 2,60 m
– Kellerabteil

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 16.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 74,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1985
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Detail

  • Icon
    Objekt-ID
    10260
  • Icon
    2
    Schlafzimmer
  • Icon
    1
    Bad
  • Icon
    Grundstücksgröße
    55 m²
  • Icon
    3
    Zimmer
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    Baujahr
    1985

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
74,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 74,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Hausgeld: 168 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.765,84 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 3.765,84 €
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Zimmer: 3
  • Vermietbare Fläche: 55 m²
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Berlin
  • Postleitzahl: 10409
  • Land: Deutschland

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