Kapitalanlage in Hartenberg-Münchfeld!

  • € 105.000
55122 Mainz
Badezimmer
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Badezimmer
  • 20
  • 1980
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13485
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Badezimmer
  • 20
  • 1980
  • Baujahr

Beschreibung

Diese vermietete Kapitalanlage mit circa 20m² Wohnfläche besticht durch ihre Ausstattung mit einem Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Derzeit ist die Wohnung für jährlich € 3.240,– vermietet. Ab Dezember 2022 erhöht sich die Miete auf jährlich € 3.600,–. Die Miete kann nach 15 Monaten erneut erhöht werden. Derzeit ist sie seit sechs Jahren vermietet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat einen ruhigen Westbalkon, auf dem die Abendstunden genossen werden können. Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, der die Wohnung zusätzlich bei einer Weitervermietung attraktiv macht und im Preis inkludiert ist.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Hartenberg-Münchfeld ist ein Stadtteil von Mainz und gerade bei Studierenden wegen der Nähe zur Universität beliebt. Umliegend gibt es mehrere Buslinien, die zur Uni und in die Innenstadt anbinden. Es gibt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Apotheke in Laufnähe. Der Autobahnanschluss an die A60 ist in ca. zehn Minuten erreicht.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Kitchenette
– Balkon
– Tiefgaragenstellplatz
– Mieteinnahmen aktuell: € 3.240,– (jährlich)
– Mieteinnahmen ab 12/2022: € 3.600,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13485
  • Preis: € 105.000
  • Immobiliengröße: 20 m²
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1980
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 7,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 116 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 3.240 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Zimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Mainz
  • Postleitzahl 55122
  • Country Deutschland

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