Kapitalanlage in Lollar!

  • € 340.000
35457 Lollar
Ein weiteres Zimmer Küche Tageslichtbad Terrasse
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 83
  • 1983
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12879
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 83
  • 1983
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine vermietete Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses an. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der Diele, von der aus Sie über den Flur alle Räumlichkeiten erreichen. Die ca. 83m² Wohnfläche verteilen auf ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse mit eigenem Garten und anschließender Küche sowie auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz der für weitere € 25.000,– erworben werden kann. Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei € 7.771,–.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lollar mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in näherer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A5 in alle Richtungen erreichen Sie mit dem Auto in unter 15 Minuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Gäste-WC
– Großzügiger Wohn- und Essbereich
– Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
– Eigener Gartenteil
– Tiefgarage (€ 25.000,–)
– Mieteinnahmen: € 7.771,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 10.06.2028
  • Endenergiebedarf: 124,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1983
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 12879
  • Preis: € 340.000
  • Immobiliengröße: 83 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1983
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.771 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 7.771 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €
  • Nutzfläche: 5 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Lollar
  • Postleitzahl 35457
  • Country Deutschland

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