Kapitalanlage in Mömbris!

63776 Mömbris, Deutschland
€ 600.000

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus, welches sich auf ca. 350 m² verteilt. Des Weiteren ist eine Halle und ein Anbau dazugehörig, welche nicht zur Wohnfläche ausgewiesen sind. Im Haus befinden sich drei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf 3,5 Zimmer mit ca. 120 m². Hier befindet sich neben dem Kamin außerdem ein Balkon. Die Wohnungen im Obergeschoss sind ebenfalls recht großzügig. Einbauküchen befinden sich in zwei der Wohnungen. Die Räume sind überschaubar geschnitten. Für Fahrzeuge ist Platz in der Doppelgarage und zusätzlich ein Außenstellplatz vorhanden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Mömbris ist eine Gemeinde im bayrischen Spessart und gehört zum Landkreis Aschaffenburg / Unterfranken. Hier herrscht nur Anliegerverkehr, fast wie in einer Sackgasse. Sie sind in nur wenigen Gehminuten im Ortszentrum von Mömbris, wo alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu finden sind. Ärzte, Schulen und etliche kleine Gewerbe sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküchen
– Kamin
– Doppelgarage
– Außenstellplatz
– Einliegerwohnung
– Halle
– Mieteinnahmen: € 24.600,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Detail

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    Objekt-ID
    10445
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    6
    Schlafzimmer
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    4
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    350 m²
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    Landgröße
    1200 m²
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    9
    Zimmer
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    Baujahr
    1963

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 33.000 €
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Zimmer: 9,5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Mömbris
  • Postleitzahl: 63776
  • Land: Deutschland

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