Kapitalanlage in schöner Lage von Höchst!

  • € 750.000
64739 Höchst, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12149
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 255
  • 519
  • Fläche m²
  • 1997
  • Baujahr

Kapitalanlage in schöner Lage von Höchst!

64739 Höchst, Deutschland
  • € 750.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12149
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 255
  • 519
  • Fläche m²
  • 1997
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein vermietetes Mehrparteienhaus in schöner Wohnlage von Höchst im Odenwald. Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt drei Etagen und die Grundrisse sind nahezu identisch und unterscheiden sich nur anhand der Dachschrägen im Dachgeschoss. Beim Betreten erreichen Sie die Diele, welche in alle Räumlichkeiten führt. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind ca. 92 m² groß, die Einheit im Dachgeschoss etwa 75 m². Des Weiteren verfügen die jeweiligen Einheiten über Balkone und Tageslichtbadezimmer. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden und ist ruhig gelegen. Den jeweiligen Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die aktuellen Mieter sind sehr zufrieden und seit mehreren Jahren in den Wohnungen. Die jährliche Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 28.440,–.

Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Höchst im Odenwald. Die schöne, idyllische Lage um Höchst lädt zu Spaziergängen ein und bietet einige Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie innerhalb von ca. 30 Autominuten, der Frankfurter Flughafen ist innerhalb von ca. 45 Minuten erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Drei Wohneinheiten
– Weitere Einliegerwohnung
– Mietsteigerungspotential
– Tageslichtbadezimmer
– Doppelverglasung
– Balkone und Terrasse
– Garage und Außenstellplätze
– Mieteinnahmen: € 28.440,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 02.06.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 95,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1997
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Mai 21, 2021 Auf 9:12 am
  • Immobilien-ID: 12149
  • Preis: € 750.000
  • Immobiliengröße: 255 m²
  • Grundstücksfläche: 519 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 4
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1997
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 28.440 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 28.440 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 55 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 11
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Höchst
  • Postleitzahl 64739
  • Country Deutschland

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