Kapitalanlage mit attraktiver Rendite!

  • € 240.000
64673 Zwingenberg, Deutschland
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11535
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 79
  • 1974
  • Baujahr

Kapitalanlage mit attraktiver Rendite!

64673 Zwingenberg, Deutschland
  • € 240.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11535
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 79
  • 1974
  • Baujahr

Beschreibung

Angeboten wird eine 3 Zimmerwohnung mit großem Südbalkon. Diese Wohnung ist seit 2010 im Besitz des Eigentümers und wurde komplett saniert und renoviert. So wurden 2010 alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, die Heizkörper ausgetauscht, die Einbauküche angefertigt und alle Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach verglast. Die Wohnung befindet sich im ersten von insgesamt sechs Stockwerken. Ein langer Flur verbindet alle Räumlichkeiten. Eingangs hat man auf der rechten Seite die Küche. Gegenüberliegend ist das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, der zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, das über eine Dusche und Badewanne verfügt. Am Ende des Flurs gelangt man zu den beiden Schlafräumen und dem Gäste-WC. Von dem linken Schlafzimmer hat man ebenfalls Zutritt zum Balkon. Im Jahre 2015 im gesamten Wohnhaus die Heizung erneuert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und noch ein Tiefgaragenstellplatz. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, und ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzliche € 9.000,00 erworben werden.

Zwingenberg liegt genau zwischen Heppenheim und Darmstadt, brauch sich aber keineswegs hinter diesen namenhaften Städten verstecken. Neben Kitas und verschiedensten Schulen hat man hier auch die Möglichkeit seine Alltagseinkäufe bequem zu erledigen. Zwingenberg ist gerade auch für Pendler sehr gut gelegen. Der eigene Bahnhof bietet eine schnelle und direkte Verbindung nach Darmstadt und Heppenheim. Auch mit dem Auto erreichen Sie die beiden Städte problemlos über die A5, die Sie auch in ca. 45 Minuten selbst nach Frankfurt am Main führt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2015 erneuerte Heizung
– 2010 erneuerte Heizkörper in der Wohnung
– 2010 erneuerte Wasser- und Elektroleitungen
– 2010 erneuerte Einbauküche
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Balkon
– Keller
– Fahrstuhl
– Tiefgaragenstellplatz für € 9.000,00

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 06.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 156,40 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1975
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Details

Aktualisiert auf September 28, 2020 Auf 5:40 pm
  • Immobilien-ID: 11535
  • Preis: € 240.000
  • Immobiliengröße: 79 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1974
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 289 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 9.000 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 9.000 €
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Zwingenberg
  • Postleitzahl 64673

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