Kapitalanlage mit Entwicklungspotential!

  • € 475.000
35457 Lollar, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11958
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 273
  • 400
  • Fläche m²
  • 1956
  • Baujahr

Kapitalanlage mit Entwicklungspotential!

35457 Lollar, Deutschland
  • € 475.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11958
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 273
  • 400
  • Fläche m²
  • 1956
  • Baujahr

Beschreibung

Diese aneinandergereihten Zweifamilienhäuser wurden 1956 erbaut und dienten damals zur Unterbringung der Arbeiter aus dem “Buderus-Werk” in Lollar. Mittlerweile werden sie als attraktive Mietobjekte genutzt und dienen somit als lukrative Kapitalanlage. Jedes dieser Objekte hat baugleich zwei 2-Zimmerwohnungen und ist voll unterkellert. Zu jeder Einheit gehört zusätzlich ein Stellplatz. Hier werden drei der insgesamt sechs Zweifamilienhäuser als Paket angeboten. Einzeln sind die Häuser nicht zu erwerben. Es besteht allerdings die Möglichkeit auch alle sechs Objekte zu kaufen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Lollar. Die Wohngegend gilt als sehr beliebt. Gerade die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Bars, aber auch die vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, macht diese Gegend so attraktiv. Auch Kitas und verschiedenste Schulen sind in unmittelbarer Nähe, was den Tagesablauf unkompliziert gestalten lässt. Ebenfalls ein großer Pluspunkt sind die perfekten Anbindungen sowohl mit der Bahn, als auch über die naheliegende B3, welche direkt zum Autobahnkreuz A480/A485 führt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– ca. 273m² Wohnfläche
– ca. 400m² Grundstücksfläche
– 3 Häuser á zwei 2-Zimmerwohnungen
– 6 Außenstellplätze
– Keller
– 2002 neues Dach
– 2002 neue Fassade inkl. Außendämmung

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 14.03.2031
  • Endenergiebedarf: 135,99 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1956
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf März 29, 2021 Auf 11:28 am
  • Immobilien-ID: 11958
  • Preis: € 475.000
  • Immobiliengröße: 273 m²
  • Grundstücksfläche: 400 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 6
  • Baujahr: 1956
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 21.180 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 26.220 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Zimmer: 12
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Features

  • City Lollar
  • Postleitzahl 35457
  • Country Deutschland

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