Kapitalanlage mit Gründerzeitcharme!

  • € 749.000
25335 Elmshorn
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Badezimmer
  • 210
  • 1900
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13200
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Badezimmer
  • 210
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit befindet sich zentral in der Innenstadt von Elmshorn. Von außen sieht man erst einmal die wunderbare Fassade und den großzügigen Innenhof mit seinen Garagen und Stellplätzen. Die Wohnungen selbst wurden von den Eigentümern immer wieder renoviert und auf einen guten Standard gebracht. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung sowie im hinteren Anbau ein 1-Zimmerappartement. Im 1.Obergeschoss haben wir eine 3-Zimmerwohnung und im Dachgeschoss eine 2,5-Zimmerwohnung. Die Wohnungen sind alle mit Einbauküchen vom Eigentümer ausgestattet und das Gebäude ist teilunterkellert inklusive dem Kellerraum für die Heizungsanlage, welche modernisiert wurde. Das Haus ist voll vermietet und kann so direkt übernommen werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Kern von Elmshorn, dennoch ist es keine stark befahrene Straße. Elmshorn ist mit etwa 50.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet mit rund 120.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 4 Wohnungen
– Außenstellplätze und Garagen
– Einbauküchen
– Mieteinnahmen: € 22.500,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13200
  • Preis: € 749.000
  • Immobiliengröße: 210 m²
  • Grundstücksfläche: 460 m²
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 22.500 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 22.500 €
  • Zimmer: 8,5
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Elmshorn
  • Postleitzahl 25335
  • Country Deutschland

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