Kapitalanlage mit Möglichkeit eines weiteren Hausbaus in Groß-Gerau!

Dieses Einfamilienhaus mit Porenbetonsteinen wurde im Jahre 1960 gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Schlafzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Wohnräume sowie einem weiteren Badezimmer mit Wanne. Im Keller stehen einige Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Die jeweiligen Räume werden mit einer Zentralheizung geheizt. Die Nutzfläche beträgt circa 40m². Im Hinterhof befindet sich eine Grünfläche mit Ausbau-Potenzial. Hinter dem Haus befindet sich ein weiteres genehmigtes, einstöckiges Gebäude mit circa 8x10m Grundfläche. Außerdem besteht die Möglichkeit eines weiteren Hausbaus.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer und zentraler Lage von Groß-Gerau. Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Anbindung A67 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und cer Frankfurter Flughafen liegt in circa 18 Kilometer Entfernung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Teilsaniert 2021
– Garten und Vorgarten
– Balkon
– 3-fach Isolierverglasung
– Echtholzparkett im Erdgeschoss
– Freistehender Parkplatz
– Mieteinnahmen = € 15.480,– (jährlich)