Kapitalanlage mit Stellplatz in ruhiger Lage!

  • € 306.000
12279 Berlin, Deutschland
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11822
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 89
  • 1973
  • Baujahr

Kapitalanlage mit Stellplatz in ruhiger Lage!

12279 Berlin, Deutschland
  • € 306.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11822
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 89
  • 1973
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein helles und gepflegtes Appartement, mit 3 Zimmern in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung selbst wird von dem großzügigen Flur betreten, von welchem alle Zimmer, die Küche und das Badezimmer abgehen. Die südlich ausgerichtete Einheit verfügt in jedem Raum über große Fenster, sodass ein sehr einladendes und warmes Raumgefühl vermittelt wird. Die effektiv geschnittene Wohnung ist mit einem voll gefliesten Wannenbad und einer Einbauküche ausgestattet. Der geräumige Wohnbereich, welcher sich am Ende des Flures befindet, ist das größte Zimmer der Wohnung und verfügt über eine Loggia. Aufgrund der hervorragenden Ausrichtung erhält man einen Blick ins Grüne und ist von möglichem Straßengeräuschen komplett isoliert. Durch eine Abtrennung des Wohnzimmers ließe sich in der Einheit noch ein viertes Zimmer errichten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Bezirk Marienfeld, zwischen Buckow, Mariendorf und Lankwitz. Die Wohnung selbst liegt in zweiter Reihe einer ruhigen Nebenstraße und ist umgeben von Rasenflächen. Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Grünanlagen, Parks und ein See. Aufgrund von diversen Busstationen in der Nachbarschaft ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Dienstleister des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, ein Krankenhaus und zahlreiche Angebote für die Freizeitgestaltung sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Loggia
– Einbauküche
– Wannenbad
– Stellplatz
– Keller
– Fahrstuhl
– Flexible Raumaufteilung
– Begrünter Spielplatz
– Mieteinnahmen Soll: € 7.238,76 (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Januar 14, 2021 Auf 4:38 pm
  • Immobilien-ID: 11822
  • Preis: € 306.000
  • Immobiliengröße: 89 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1973
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 390 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.238,76 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 7.238,76 €
  • Anzahl Parkhaus-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Parkhaus): 20.000 €
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 12279
  • Country Deutschland

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