Kapitalanlage mit viel Land in Rüdersdorf!

  • € 1.450.000
15562 Rüdersdorf bei Berlin, Deutschland
Weiteres Schlafzimmer Küche Badezimmer Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11815
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 400
  • 2714
  • Fläche m²
  • 2005
  • Baujahr

Kapitalanlage mit viel Land in Rüdersdorf!

15562 Rüdersdorf bei Berlin, Deutschland
  • € 1.450.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11815
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 400
  • 2714
  • Fläche m²
  • 2005
  • Baujahr

Beschreibung

Das Haus mit vier Wohnungen wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und befindet sich in Bergbrück. Es ist voll unterkellert und bis zum Dachgeschoss ausgebaut. Durch die Lage am Hang gibt es einen belichteten Souterrain, in dem auch eine kleine Garage integriert ist. Pro Etage gibt es eine Wohnung. Zusätzlich wurde im Parterre eine Remise zu Wohnfläche ausgebaut. Das Haus ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind dem Baujahr gemäß ausgestattet. Die Bäder haben Tageslicht und in den Küchen sind mietereigene Einbaumöbel vorhanden. Der große Garten ist für eine gemeinsame Nutzung vorgesehen und Stellplätze auf dem Grundstück stehen zur Verfügung. Im Haus sind derzeit zwei Wohnungen frei. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf € 17.868,–

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus steht auf einem Grundstück in Bergbrück/ Rüdersdorf auf einem Grundstück unweit der Ernst-Thälmann- Straße. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken geprägt. Bildungseinrichtungen, Kitas und Einkaufmöglichkeiten sind bequem von hier aus zu erreichen. Die Buslinie 951 fährt vor der Haustür und verbindet mit dem S-Bahnhof Fredersdorf. Der Berliner Ring (A10) liegt vor der Haustür und über die B1/ B5 ist das Zentrum von Berlin direkt erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Vier Wohnungen
– Mieterkeller vorhanden
– Tageslichtbäder
– Balkone
– Marmor-, und Parkettböden
– KFZ-Stellplätze
– Gartennutzung
– Mieteinnahmen Ist: € 17.868,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll: € 32.888,40 (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Januar 6, 2021 Auf 4:43 pm
  • Immobilien-ID: 11815
  • Preis: € 1.450.000
  • Immobiliengröße: 400 m²
  • Grundstücksfläche: 2714 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 2005
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 17.868 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 32.888,40 €
  • Nutzfläche: 109 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 11
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Rüdersdorf bei Berlin
  • Postleitzahl 15562
  • Country Deutschland

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