Kapitalanlage mit wunderschöner Aussicht!

  • € 450.000
55422 Bacharach
Weiteres Schlafzimmer Küche Garten Garten mit Aussicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 285
  • 1960
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 11909
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 285
  • 1960
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses tolle Mehrfamilienhaus, bietet neben seiner grandiosen Aussicht auch noch jede Menge Potenzial für Mieteinnahmen! Fünf Wohneinheiten werden Ihnen in diesem Haus gegeben, hiervon sind aktuell zwei vermietet. Zwei Garagen und eine sehr große Nutzfläche bieten den Bewohnern genug Raum für ihre nicht alltäglichen Dinge. Die französischen Balkone, ein großer Balkon sowie der große Garten des Hauses bieten einen wunderschönen Blick auf den Rhein.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus steht im wunderschönen Bacharach, dem oberen Mittelrheintal, welches zum UNESCO-Welterbe gehört. Einzigartige Sehenswürdigkeiten, sowie die schöne Rheinpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Balkon
– Garten
– Keller
– Zwei Garagenstellplätze
– Zwei Außenstellplätze
– Ist – Nettokaltmiete € 6.000,– jährlich
– Soll – Nettokaltmiete € 20.520,– jährlich

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Elektro

Details

  • Immobilien-ID: 11909
  • Preis: € 450.000
  • Immobiliengröße: 285 m²
  • Grundstücksfläche: 1000 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 5
  • Garage Size: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1960
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 20.520 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 150 m²
  • Zimmer: 12
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Elektro
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Bacharach
  • Postleitzahl 55422
  • Country Deutschland

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