Kapitalanlage mit Zukunft und Potenzial unweit des Insulaners!

12169 Berlin, Deutschland
€ 220.000

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2,5 Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1965. Das Haus selber hat erst vor Kurzem eine neue Fassade inklusive Wärmedämmung bekommen. Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit ca. 21 m² und direktem Zugang zum nach Süden gelegenen Balkon. Der Balkon bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Des Weiteren bietet die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, welches ideal für einen kleinen Essbereich oder ein kleines Büro zu nutzen wäre sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es in ausreichender Zahl vor der Tür.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung liegt in einer Straße, die mit kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut wurde. Geprägt ist die direkte Umgebung von vielen Grünflächen und der idyllischen Ruhe. Die Lage ist hervorragend für Familien geeignet, nicht zuletzt weil Kita, Grundschule, Gymnasium und Musikschule sehr gut zu erreichen sind. Nicht weit der Wohnung ist der Insulaner gelegen, im Sommer bietet er viele Freizeitmöglichkeiten sowie auch ein Freibad und im Winter ist hier eine der beliebtesten Rodelbahnen Berlins. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit Bus als auch mit S-Bahn gegeben und auch die Stadtautobahn erreicht man in wenigen Minuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Kellerabteil
– Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
– Balkon mit Südausrichtung
– Deckenspots
– Einbauküche

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Detail

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    Objekt-ID
    10345
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    1
    Schlafzimmer
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    1
    Bad
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    Grundstücksgröße
    60 m²
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    2
    Zimmer
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    Baujahr
    1965

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 5.400 €
  • Zimmer: 2,5
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Berlin
  • Postleitzahl: 12169
  • Land: Deutschland

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