Kapitalanlage! Solides Mehrfamilienhaus in gehobener Qualität in Rödermark-Urberach!

  • € 1.800.000
63322 Rödermark, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 9853
  • Immobilien-ID
  • 14
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 620
  • 565
  • Fläche m²
  • 1999
  • Baujahr

Kapitalanlage! Solides Mehrfamilienhaus in gehobener Qualität in Rödermark-Urberach!

63322 Rödermark, Deutschland
  • € 1.800.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 9853
  • Immobilien-ID
  • 14
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 620
  • 565
  • Fläche m²
  • 1999
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus teilt sich in 2 Maisonettewohnungen von je ca. 120 m² mit je 4 Zimmern, 2 Etagenwohnungen von je ca. 95 m² mit je 3 Zimmern und 2 Erdgeschosswohnungen von je ca. 95 m² mit je 3 Zimmern auf. Im ganzen Haus liegen Fliesen über einer Fußbodenheizung. Das Treppenhaus ist aus Marmor. Die Maisonettewohnungen verfügen über Balkone mit Fernblick in jede Himmelsrichtung, ein Tageslichtbad mit 2 Waschbecken und Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche und einen Abstellraum. Die Etagenwohnungen verfügen über je einen Balkon, ein Tageslichtwannenbad, ein Gäste-WC, eine Küche und ebenfalls einen Abstellraum. Die Erdgeschosswohnungen haben alle eine Terrasse mit Garten, ein Tageslichtwannenbad, ein Gäste-WC, eine Küche und einen Abstellraum. Des Weiteren stehen ein Fahrradraum, eine Gemeinschaftswaschküche und 6 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie liegt in Rödermark im Stadtteil Urberach. Die nächstliegenden Städte sind im Norden Frankfurt am Main, Offenbach am Main, im Süd-Westen Darmstadt und im Westen Aschaffenburg. Urberach bietet eine gute Infrastruktur und ist damit neben Rödermark der zweitgrößte Stadtteil. Es gibt in Urberach mehrere Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule. In Rödermark ist eine Förderschule und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe (Europaschule), die Berufsakademie Rhein-Main, eine Volkshochschule, Musikschule und der Gleichen. Schneller Autobahnanschluss ist in ca. 10 Kilometern gegeben, Anbindung zum Frankfurter Flughafen in ca. 25 Kilometern und sehr gute Anschlüsse an den Rhein-Main-Verkehrsverbund RMV Linie 61 und die S-Bahn Linie S1 bis nach Wiesbaden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Massivbauweise
– 2 Maisonettewohnungen mit Balkon
– 2 Etagenwohnungen mit Balkon
– 2 Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Garten
– Fliesenboden und Fußbodenheizung im ganzen Haus
– 6 Tageslichtbäder
– 6 Gäste-WC’s
– 6 Abstellräume
– Marmortreppenhaus
– Gemeinschaftswaschraum
– Fahrradraum
– 6 Tiefgaragenstellplätze
– Mieteinnahmen: € 65.400,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 27.08.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 128,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1999
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf November 19, 2020 Auf 6:06 pm
  • Immobilien-ID: 9853
  • Preis: € 1.800.000
  • Immobiliengröße: 620 m²
  • Grundstücksfläche: 565 m²
  • Schlafzimmer: 14
  • Badezimmer: 6
  • Baujahr: 1999
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 65.400 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 65.400 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 6
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 20
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Rödermark
  • Postleitzahl 63322
  • Country Deutschland

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