Kapitalanlage – Top gepflegtes und saniertes Mehrfamilienhaus in Rodheim!

  • € 1.250.000
61191 Rosbach vor der Höhe
Weiteres Zimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12577
  • Immobilien-ID
  • 12
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 475
  • 369
  • Fläche m²
  • 1976
  • Baujahr

Kapitalanlage – Top gepflegtes und saniertes Mehrfamilienhaus in Rodheim!

61191 Rosbach vor der Höhe
  • € 1.250.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12577
  • Immobilien-ID
  • 12
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 475
  • 369
  • Fläche m²
  • 1976
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen diese Mehrfamilienhaus. Fertiggestellt wurde das Haus im Jahre 1976 und befindet sich seit dem im Familienbesitz. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Wohneinheiten, die sich im Hochparterre und um ersten Obergeschoss auf je ca. 83 m² und im Dachgeschoss auf je ca. 79 m² verteilen. In jeder Wohneinheit finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und das Tageslichtbad, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Die Immobilie wurde stets gepflegt und es wurden viele Sanierungsarbeiten in der Vergangenheit durchgeführt. Sie haben hier die einmalige Möglichkeit eine Immobilie ohne Wartungsstau zu erwerben.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Stadt Rosbach vor der Höhe liegt am Rande des Taunus im hessischen Wetteraukreis. Die Immobilie befindet sich in wunderschöner, idyllischer Lage im Stadtteil Rodheim vor der Höhe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Restaurants, zwei Cafés und einen Supermarkt. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sowie Ärzte.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Fenster und Hauseingangstür neu in 2000
– Umrüstung der Heizung von Öl auf Gas in 2014
– Dach neu in 2018
– Anstrich Außenfassade in 2018
– Kanal im Hof und im Haus neu in 2021
– Jährliche Mieteinnahmen von ca. € 43.200,–

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf November 15, 2021 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 12577
  • Preis: € 1.250.000
  • Immobiliengröße: 475 m²
  • Grundstücksfläche: 369 m²
  • Schlafzimmer: 12
  • Badezimmer: 6
  • Baujahr: 1976
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 43.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 43.200 €
  • Zimmer: 18
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Rosbach vor der Höhe
  • Postleitzahl 61191
  • Country Deutschland

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