Kapitalanlage und Baugrundstück für MFH in Lollar!

  • € 1.350.000
35457 Lollar
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12494
  • Immobilien-ID
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 380
  • 1196
  • Fläche m²
  • 1920
  • Baujahr

Kapitalanlage und Baugrundstück für MFH in Lollar!

35457 Lollar
  • € 1.350.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12494
  • Immobilien-ID
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 380
  • 1196
  • Fläche m²
  • 1920
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein großzügiges Grundstück mit 3 bestehenden Gebäuden und weiterem Baugrundstück für ein 4-6 Familienhaus in Lollar. Auf dem Grundstück befindet sich ein vermietetes, kernsaniertes Dreifamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche, ein Nebengebäude mit ca. 100 m² sowie ein separates Geschäftshaus mit ca. 115 m² Fläche und weiterer Ausbaumöglichkeit mit zusätzlichen ca. 115 m². Genügend Stellplätze sind außerdem vorhanden und das Grundstück ist von zwei Seiten begehbar. Derzeit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf € 42.000,–.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese Immobilie mit Ausbaupotential befindet sich in Lollar im mittelhessischen Landkreis Universitätsstadt Gießen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. Der Frankfurter Flughafen ist in weniger als einer Stunde erreichbar und Gießen erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Vermietetes, kernsaniertes 3-Familienhaus
– Elektrische Rollläden
– Videogegensprechanlage
– Fenster, Heizung, Fassade erneuert
– Getrennte Zähler
– Nebengebäude
– Geschäftshaus mit Möglichkeit zur Aufstockung
– Baugrundstück für 4-6 Familienhaus
– Mieteinnahme Ist = € 42.000,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 42.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Oktober 11, 2021 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 12494
  • Preis: € 1.350.000
  • Immobiliengröße: 380 m²
  • Grundstücksfläche: 1196 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 1920
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 42.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Nutzfläche: 165 m²
  • Bürofläche: 100 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 15
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Lollar
  • Postleitzahl 35457
  • Country Deutschland

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