Kapitalanlage! Vermietetes Appartement in Hanau-Nord!

63452 Hanau, Deutschland
€ 65.000

Beschreibung

Die gut geschnittene und vermietete Wohnung, welche über einen Balkon sowie eine kleine separate Küche verfügt, befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Des Weiteren steht für Sie ein belüftetes Bad mit Dusche bereit. Zudem befindet sich im Keller ein Abstellraum. Der zugeordnete PKW-Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung befindet sich in Hanau-Nord. Öffentliche Verkehrsmittel sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus sind in der näheren Umgebung vorhanden. In nächster Nähe befinden sich ein Spiel- sowie ein Sportplatz. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Fernstraßennetz angebunden, darunter an die Bundesautobahnen A3, 45 und 66 sowie die Bundesstraßen B40, 43, 43a und 45.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Mieteinnahmen: € 3.240,– (jährlich)
– Aufzug
– Balkon
– Abstellraum
– Separate Küche
– Bad mit Dusche
– Kellerabstellraum
– PKW-Außenstellplatz

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Detail

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    Objekt-ID
    11001
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    1
    Bad
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    Grundstücksgröße
    32 m²
  • Icon
    1
    Zimmer

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 7,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 165 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 3.240 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Zimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Hanau
  • Postleitzahl: 63452
  • Land: Deutschland

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