Kapitalanleger aufgepasst! Drei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück!

  • € 440.000
55593 Rüdesheim
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  • Haus
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 254

Übersicht

Immobilien-ID: 12831
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 254

Beschreibung

Zum Verkauf stehen drei Einfamilienhäuser, die aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von € 19.200,– vermietet sind. Das erste Haus ist ein Reihenmittelhaus, welches sich auf zwei Etagen mit ca. 93m² Wohnfläche verteilt. Das mittlere Haus verteilt sich ebenfalls auf zwei Etagen mit ca. 100m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich, angrenzend eine geräumige Küche, ein Gäste-WC mit einer Badewanne und ein Waschraum. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und eine sonnige Terrasse. Das letzte Haus ist ein Reiheneckhaus mit Wohnbereich und einer angrenzenden offenen Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne. Angrenzend zu diesem Haus gibt es ein Nebengebäude, welches momentan als Abstellraum genutzt wird.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Häuser befinden sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Rüdesheim, einer Ortsgemeinde des Landkreises Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und sind von der Kreisstadt Bad Kreuznach ca. 4 Kilometer westlich gelegen. Vom Grundstück aus gelangt man in wenigen Minuten Fahrzeit auf die B41, welche zur nahegelegenen A41 führt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Drei vermietete Einfamilienhäuser
– Mieteinnahmen: € 19.200,– (jährlich)
– Sonnige Terrasse
– Keller und Waschraum
– Nebengebäude

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 12831
  • Preis: € 440.000
  • Immobiliengröße: 254 m²
  • Grundstücksfläche: 214 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 3
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 19.200 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 10
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Rüdesheim
  • Postleitzahl 55593
  • Country Deutschland

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