Kapitalanleger aufgepasst! Dreifamilienhaus mit einer separaten Gewerbefläche!

  • € 650.000
61231 Bad Nauheim, Deutschland
Badezimmer Garten Gewerbefläche
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11529
  • Immobilien-ID
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 180
  • 403
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Kapitalanleger aufgepasst! Dreifamilienhaus mit einer separaten Gewerbefläche!

61231 Bad Nauheim, Deutschland
  • € 650.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11529
  • Immobilien-ID
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 180
  • 403
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses attraktive Dreifamilienhaus erstreckt sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 403 m² mit einem separaten Häusschen, welches bis heute auf Grund der sehr zentralen Lage als Gewerbefläche genutzt wurde, angeboten. In dem Haus sind momentan zwei von drei Einheiten für jährliche Mieteinnahmen von € 15.000,– vermietet. Die Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und ca. 60 m² steht momentan leer sowie die Gewerbefläche mit ca. 36 m². Des Weiteren gibt es im Souterrain noch eine 2 Zimmerwohnung, welche entweder selbst genutzt werden kann oder sehr gut als Lagerfläche dient. Idealerweise gibt es für die Sommertage noch eine große Gartenfläche, um mit Freunden und der Familie schöne Feste zu feiern. Für viel Platz zum Verstauen sorgt außerdem eine Art Carport im Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich sehr zentral gelegen an einer Hauptstraße von Bad Nauheim-Nieder Mörlen. Bad Nauheim ist eine beliebte Kurstadt und nach Bad Vilbel die zweitgrößte Stadt im hessischem Wetteraukreis. Innerhalb von ca. 35 Kilometern erreichen Sie in alle Richtungen sowohl Bad Homburg, Gießen als auch Frankfurt am Main. Gastronomie, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen sind ein wichtiger Bestandteil und befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Drei Wohneinheiten
– Mieteinnahmen: € 15.000,– (jährlich)
– Gewerbefläche mit ca. 36 m²
– 2-Zimmer-Souterrainwohnung
– Überdachte Abstellfläche im Garten
– 4 Außenstellplätze

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Oktober 26, 2020 Auf 9:14 am
  • Immobilien-ID: 11529
  • Preis: € 650.000
  • Immobiliengröße: 180 m²
  • Grundstücksfläche: 403 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 24.888 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Ladenfläche: 36 m²
  • Zimmer: 11
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Bad Nauheim
  • Postleitzahl 61231

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