Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage!

  • € 799.000
64625 Bensheim, Deutschland
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  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12032
  • Immobilien-ID
  • 196
  • 220
  • Fläche m²
  • 1967
  • Baujahr

Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage!

64625 Bensheim, Deutschland
  • € 799.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12032
  • Immobilien-ID
  • 196
  • 220
  • Fläche m²
  • 1967
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Bensheim verteilt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 316 m². Es gibt drei 2-Zimmerwohnungen sowie ein 3-Zimmerwohnung. Momentan sind alle Wohneinheiten vermietet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Zahnarztpraxis, welche mit einem langjährigen Mietvertrag gut vermietet ist. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 37.500,–. Ein Sanierungsrückstau besteht nicht, da über die Jahre immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Bensheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung auf die A5 erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Vier Parteien
– Zahnarztpraxis
– Mieteinnahmen jährlich ca. € 37.500,-
– Terrasse und Balkon
– Kellerräume und Waschraum

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf April 7, 2021 Auf 1:00 pm
  • Immobilien-ID: 12032
  • Preis: € 799.000
  • Immobiliengröße: 196 m²
  • Grundstücksfläche: 220 m²
  • Baujahr: 1967
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 37.500 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 37.500 €
  • Ladenfläche: 120 m²
  • Vermietbare Fläche: 316 m²
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Bensheim
  • Postleitzahl 64625
  • Country Deutschland

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