Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück!

  • € 530.000
36391 Sinntal
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 380
  • 1947
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13298
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 380
  • 1947
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück. Alle Wohneinheiten sind aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von € 26.000,– vermietet. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 68m² Wohnfläche, wobei eine davon über eine überdachte Terrasse und die andere über einen sonnigen Balkon verfügt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71m² Wohnfläche ebenfalls mit Balkonen. Im Dachgeschoss liegen zu Ihrer linken eine 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 48m² und zu Ihrer rechten eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54m² Wohnfläche. Da immer wieder Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen wurden besteht aktuell kein Sanierungsrückstau. Kellerräume, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Sechs Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese Immobilie befindet sich in Sinntal-Altengronau und liegt im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Die Anbindung auf die A66 ist ca. 20 Kilometer entfernt. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Das Oberzentrum Fulda liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Sinntal, welches Sie ca. in 35 Autominuten erreichen können.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 6 vermietete Wohneinheiten
– 4x 3-Zimmer-Wohnungen
– 2x 2-Zimmer-Wohnungen
– 6 Außenstellplätze
– 2017: Bäder saniert mit den Ableitungen
– 2009/2010: Außenfassade, Balkone und Terrasse
– Mieteinnahme Ist = € 26.000,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 26.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Elektro

Details

  • Immobilien-ID: 13298
  • Preis: € 530.000
  • Immobiliengröße: 380 m²
  • Grundstücksfläche: 1403 m²
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 6
  • Baujahr: 1947
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 26.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 26.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 16
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Elektro
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Sinntal
  • Postleitzahl 36391
  • Country Deutschland

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