Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit Ladenfläche!

Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus, verteilt auf drei Etagen. Im Vorderhaus befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 118m² Ladenfläche und ca. 90m² Nutzfläche, welches aktuell vermietet ist. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier einzelne Zimmer mit zwei Bädern, die gemeinschaftlich genutzt werden. Davon ist ein Zimmer aktuell fest vermietet. Anschließend gelangen Sie über eine kleine Treppe in das Dachgeschoss mit einer weiteren, vermieteten 1-Zimmerwohnung. Über den Hinterhof gelangen Sie dann in eine größere 4-Zimmerwohnung mit ca. 90m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet. Somit haben Sie aktuelle Mieteinnahmen von € 37.190,–. 4 PKW Stellplätze stehen im Hinterhof zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Gießen-Wieseck. Die Gießener Innenstadt ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung auf die A485 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die Hochschulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Ladenlokal vermietet
– Mehrere einzelne Zimmer mit 2 Gemeinschaftsbädern
– 1-Zimmerwohnung im Dachgeschoss
– Hinterhof
– 4 Außenstellplätze
– Mieteinnahmen Ist: € 37.190,–
– Mieteinnahmen Soll € 39.000,–