Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Wohnung mit Stellplatz!

  • € 160.000
65462 Ginsheim-Gustavsburg, Deutschland
Küche Badezimmer
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11153
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Badezimmer
  • 52
  • 1993
  • Baujahr

Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Wohnung mit Stellplatz!

65462 Ginsheim-Gustavsburg, Deutschland
  • € 160.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11153
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Badezimmer
  • 52
  • 1993
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird eine gut geschnittene 1-Zimmerwohnung die sich auf ca. 52 m² Wohnfläche erstreckt. Diese befindet sich in der 2. Etage. Das Wohnhaus mit 8 Wohnparteien wurde ca. im Jahre 1995 erbaut. Durch die Eingangstür erreichen Sie den kleinen Flur. Links befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer befindet sich gegenüber der Eingangstür und ist mit einer Dusche ausgestattet. Rechts befindet sich der großzügige Wohnbereich, dieser Raum wurde mit Rigipsplatten geteilt und kann jederzeit zurückgebaut werden. Der zusätzliche Raum wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Die Wohnung ist seit ca. 2 Jahren vermietet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel unweit von diversen Kindertagesstätten in Ginsheim-Gustavsburg. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, Schulen, Ärzte, Restaurants und Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe. Zudem liegt Ginsheim-Gustavsburg verkehrsgünstig im sogenannten Main-Spitz-Dreieck. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahn ist flächendeckend und die Anbindung an die Autobahn ausgezeichnet. In ca. 11 Kilometer gelangt man über die A60 nach Mainz oder in ca. 25 Kilometern zum Frankfurter Flughafen und in ca. 18 Kilometern nach Wiesbaden über die A671. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeit- und Kulturangebot in beiden Stadtteilen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Keller
– Außenstellplatz
– 2- fach Verglasung
– Laminat
– Fliesen
– Dusche
– Mieteinnahmen: € 5.556,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 24.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 106,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1993
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Mai 22, 2020 Auf 10:29 am
  • Immobilien-ID: 11153
  • Preis: € 160.000
  • Immobiliengröße: 52 m²
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1993
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 120 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.556 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 5.556 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Zimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Ginsheim-Gustavsburg
  • Postleitzahl 65462

Compare listings

Vergleichen