Kapitalanleger aufgepasst – Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

  • € 360.000
61194 Niddatal
weiteres Schlafzimmer Küche Badezimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12434
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 209
  • 198
  • Fläche m²
  • 1994
  • Baujahr

Kapitalanleger aufgepasst – Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

61194 Niddatal
  • € 360.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12434
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 209
  • 198
  • Fläche m²
  • 1994
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein Zweifamilienhaus in Niddatal-Ilbenstadt. Das Haus wurde im Jahre 1994 errichtet und besteht aus zwei Wohnungen, auf einem ca. 198 m² großem Grundstück. Ursprünglich war das Haus ein Bestandsteil von dem Vorderhaus, was allerdings 1994 geteilt und komplett neu gebaut wurde. Die zwei Wohnungen sind 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und 106 m². Eine Wohnung ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 6.600,– vermietet. Die andere Wohnung ist leerstehend. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Heizungsanlage von 2013. Zu dem Haus gehört zudem eine Garage sowie eine Terrasse, welche von dem aktuellen Mieter genutzt wird.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Niddatal liegt ca. 24 km nördlich von Frankfurt am Main in verkehrsgünstiger Ortsrandlage und besteht aus vier Stadtteilen. Der ca. 1 km entfernte S-Bahn-Anschluss verfügt über ein Park und Ride System. Von hieraus erreichen Sie Frankfurt am Main bequem und stressfrei in ca. 30 Minuten. Niddatal verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Ärzte sind in der Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Terrasse
– Öl Heizung
– Garage
– Mieteinnahme Ist = € 6.600,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 16.200,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf Oktober 25, 2021 Auf 2:56 pm
  • Immobilien-ID: 12434
  • Preis: € 360.000
  • Immobiliengröße: 209 m²
  • Grundstücksfläche: 198 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1994
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 16.200 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Niddatal
  • Postleitzahl 61194
  • Country Deutschland

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