Kernsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend!

  • € 575.000
63505 Langenselbold, Deutschland
Wohnbereich Küche Schlafzimmer Badzimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11942
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 145
  • 305
  • Fläche m²
  • 1985
  • Baujahr

Kernsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend!

63505 Langenselbold, Deutschland
  • € 575.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11942
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 145
  • 305
  • Fläche m²
  • 1985
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Kauf steht eine von Grund auf kernsanierte Doppelhaushälfte. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen werden Ende April 2021 beendet sein. Die Immobilie verteilt sich auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 145m². Sie überzeugt durch die gelungene Aufteilung, weil auch der Grundriss im Erdgeschoss offen gestaltet wurde. Sie betreten das Haus und befinden sich in der sehr geräumigen Diele, von der Sie die Küche, das Gäste-WC und den offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und den Garten mit Südausrichtung erreichen. Den kleinen Gemüsegarten hinter dem Haus betreten Sie über einen Zugang neben der Küche. Die Besonderheit hier ist, dass ein kleiner öffentlicher Spielplatz nur einen Katzensprung entfernt ist und Sie Ihre Kinder durch das Küchenfenster immer im Auge haben. In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit Zugang auf den Balkon sowie ein Tageslichtbad. Dieses ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch sowie ein WC. Weitergehend wurde der Spitzboden ausgebaut, welcher sich mit seinen ca. 40m² hervorragend als Elternschlafzimmer mit angrenzendem Masterbad anbietet. Ausgestattet ist dieses Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, offene Dusche, Waschtisch und WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Nutzfläche von ca. 60m² verteilt auf drei Räume. Einen Garagenstellplatz am Hauseingang und zwei Außenstellplätze zur Straßenseite stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Langenselbold unweit des Ortseingangs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. Das Autobahn Dreieck Langenselbold erreichen Sie in nur fünf Minuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Kernsaniert
– Neue Vaillant Gas-Zentralheizung
– Dreifach verglaste Kunststofffenster
– Hochwertige Vinyl-Böden
– Gemüsegarten
– Ausgebauter Spitzboden
– Masterbad mit freistehender Badewanne
– Gäste-WC
– Terrasse und Garten mit Südausrichtung
– Voll unterkellert
– Garagenstellplatz
– Zwei Außenstellplätze

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 10.03.2031
  • Endenergiebedarf: 94,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1985
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf April 8, 2021 Auf 11:40 am
  • Immobilien-ID: 11942
  • Preis: € 575.000
  • Immobiliengröße: 145 m²
  • Grundstücksfläche: 305 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1985
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Langenselbold
  • Postleitzahl 63505
  • Country Deutschland

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