Kernsanierte und moderne Wohnung mit Seeblick!

  • € 240.000
63110 Rodgau
Küche Badezimmer Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 70
  • 1969
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13313
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 70
  • 1969
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen diese attraktive, modernisierte und kernsanierte Wohnung in Rodgau im Ortsteil Nieder-Roden. Beim Betreten erreichen Sie die großzügige Diele, welche in alle Räumlichkeiten führt. Das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet den Zugang auf den Wintergarten, welcher sich mit wenigen Handgriffen balkonartig nutzen lässt. Die Küche ist separat zugänglich und kann individuell gestaltet werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ist ebenfalls lichtdurchflutet. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Tageslichtbad mit großer Glasdusche. In der gesamten Wohnung liegt Echtholzparkett und die geschmackvollen Feinsteinfliesen runden das Angebot ab. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage (á € 20.000,–) bereit und ein Außenstellplatz (á € 15.000,–) kann optional dazu erworben werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese hübsche und großzügige Immobilie befindet sich in Feldrandlage in der Nähe vom Badesee in Rodgau im Ortsteil Nieder-Roden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. Die Anbindung auf die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt am Main erreichen Sie über die Autobahn A45 innerhalb von ca. 10 Autominuten. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 35km entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2022 vollständig kernsaniert
– Moderne Ausstattung
– Hochwertiges Echtholzparkett
– Feinsteinfliesen
– Deckenspots
– Tageslichtbad mit Dusche
– Waschmaschinenanschluss
– Wintergarten/Balkon mit Seeblick
– Tiefgaragenstellplatz (á € 20.000,–)
– Optional: Außenstellplatz (á € 15.000,–)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 13313
  • Preis: € 240.000
  • Immobiliengröße: 70 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1969
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 7,0
  • Etage: 7
  • Hausgeld: 280 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €
  • Zimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Rodgau
  • Postleitzahl 63110
  • Country Deutschland

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