Kernsaniertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück!

  • € 495.000
35435 Wettenberg
Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 170
  • 1930
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13112
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 170
  • 1930
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein saniertes Zweifamilienhaus, welches im Zuge der Sanierung zu einem Einfamilienhaus umgebaut worden ist. Das Haus kann allerdings mit wenig Aufwand auch wieder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es stammt aus dem Jahre 1930 und der Anbau aus dem Jahr 1970. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten und ein weiteres Zimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut ist. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über viel Stauraum. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage für einen PKW und ein großer Garten. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Gasheizung aus dem Jahre 2008. Alle Wasser- und Stromleitungen sowie die Fenster wurden 2012 erneuert, die Fassade bekam im Jahre 2018 einen neuen Anstrich.

Wißmar ist ein Ortsteil von Wettenberg im Landkreis Gießen in Hessen. Der Ort hat ca. 5.000 Einwohner und liegt etwa 7 Kilometer nördlich der Stadt Gießen. Der Ortsteil bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Auch bietet dieser Ortsteil einen hohen Freizeitwert.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Einbauküche inklusive Elektrogeräten
– Garage
– Garten

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 10.02.2032
  • Endenergiebedarf: 134,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1930
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13112
  • Preis: € 495.000
  • Immobiliengröße: 170 m²
  • Grundstücksfläche: 683 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1930
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Zimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Wettenberg
  • Postleitzahl 35435
  • Country Deutschland

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