Kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

Auf circa 125m² Wohnfläche ermöglicht Ihnen dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1961 ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Auf zwei Etagen verteilen sich das geräumige Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, eine Einbauküche mit offenem Essbereich, ein Tageslicht-Badezimmer und das Gäste-WC. Es befindet sich auf einem Gesamtareal von circa 744m² mit einem mit Pflanzen idyllisch gestalteten Garten mit Gartenhaus. 2009 wurde die Immobilie im Hinblick auf Energieeffizienz kernsaniert. Dies umfasste eine Wärmeschutzdämmung, 3-fach verglaste Fenster, Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung und Solaranlage in Verbindung mit wasserführendem Feststoff-Ofen im Wohnzimmer zur Unterstützung der Warmwasser-Bereitung und der Heizung. Fünf Kellerräume inkl. Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und großzügige Einfahrt mit Stellplatz runden dieses Angebot zu Ihrer Zufriedenheit ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt befindet sich in angenehmer Wohnanlage von Hanau. Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Einrichtungshäuser sind schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen. Die Anbindung A66 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. In die große Metropolen-Stadt Frankfurt am Main benötigen Sie circa 20 Minuten mit dem Auto. Der Frankfurter Flughafen ist mit einer Fahrzeit von circa 30 Minuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Neuwertige Sanitärinstallationen
– Neuwertige Elektrik
– Elektrisch bedienbare Rollläden und Toranlage
– Moderne Einbauküche
– Terrasse und Balkon mit Bangkirai-Naturholz
– Grundwasserbrunnen