Kernsaniertes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück!

  • € 480.000
63619 Bad Orb
Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 171
  • 1979
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13383
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 171
  • 1979
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein 2-Familienhaus auf einem ca. 960m² großem Grundstück in Bad Orb. Beide Einheiten haben einen separaten Eingang, da das Haus am Hang liegt, liegen beide Einheiten im Erdgeschoss. Die 5-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109m² und einen eigenen Zugang zum Garten. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Die 2- Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65m² und ist aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von € 5.400,– vermietet. Die Wohnung ist ebenfalls mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet und verfügt über eine eigene Terrasse. Zu dem Haus gehören zwei Stellplätze. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2010.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Bad Orb. Die nahegelegene Anbindung an die Autobahn A66 kann über die Landstraße sehr schnell erreicht werden. Die A66 verbindet Fulda und Frankfurt am Main und stellt mit der Anbindung an die Autobahn A7 die wichtigste Verkehrsverbindung des Rhein-Main-Gebiets mit Ost- und Nordosthessen sowie Thüringen dar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Apotheken und vieles mehr sind im näheren Umfeld der Immoblie zu finden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Kamin
– Terrasse und Garten
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Zwei Stellplätze
– Öl-Zentralheizung
– Mieteinnahmen-Ist: € 5.400,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 13383
  • Preis: € 480.000
  • Immobiliengröße: 171 m²
  • Grundstücksfläche: 960 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1979
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 5.400 €
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 6
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Bad Orb
  • Postleitzahl 63619
  • Country Deutschland

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