Kernsaniertes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Hungen-Utphe!

  • € 340.000
35410 Hungen
Weiteres Schlafzimmer Küche Bad Weitere Ansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 160
  • 1940
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13422
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 160
  • 1940
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen hier ein tolles, im Jahre 2017 kernsaniertes, Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Hungen-Utphe. Über den großzügigen Hof erreichen Sie die aneinandergereihten Häuser. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich ein Einzimmerapartment mit Küche sowie ein Tageslichtbad und das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer. Das Hinterhaus ist ähnlich aufgebaut, jedoch befinden sich im ersten Obergeschoss zwei Schlafzimmer und der Heizungsraum im Erdgeschoss. Der wundervolle Hof mit dahinter liegendem Garten lädt zu tollen Abenden und zur Entspannung ein. Geheizt wird hier mit einer im Öl-Zentralheizung. Für die Fahrzeuge stehen Stellplätze im Hof sowie der Straße bereit. Das Haus wie auch der Garten wurden über die Jahre immer wieder Instand gehalten und befinden sich somit in guter Verfassung. Eine Mieteinnahme von € 16.800,– (jährlich) wird erzielt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und naturbelassenen Gegend in Hungen-Utphe. Trotz allem verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung an die A45, welche Sie in nur wenigen Fahrminuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Umgebung und in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Kernsaniert
– Gedämmtes Dach
– Laminat- und Fliesenböden
– Tageslichtbäder
– Zwei Küchen
– Garten
– Teil unterkellert
– Mieteinnahme Ist = € 16.800,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 16.800,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 13422
  • Preis: € 340.000
  • Immobiliengröße: 160 m²
  • Grundstücksfläche: 309 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1940
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 16.800 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Zimmer: 8
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Hungen
  • Postleitzahl 35410
  • Country Deutschland

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