Kleiner gepflegter Wohntraum in zweiter Reihe!

  • € 170.000
63452 Hanau
Badezimmer
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 57
  • 1960
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 11182
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 57
  • 1960
  • Baujahr

Beschreibung

Diese gepflegte und teilweise sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in zweiter Reihe und sehr ruhig gelegen im Hanauer Ortsteil Lamboy. Beide Zimmer sind optimal ausgerichtet und können variabel genutzt werden. Der dritte Raum ist für die Küche ausreichend groß, sodass auch ein Essbereich darin Platz findet. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und ist komplett saniert. Ein Garagenplatz und ein Außenstellplatz (á € 10.000,–) sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Hanau. Öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Fernstraßennetz angebunden, darunter an die Autobahnen A3, A45 und A66 sowie mehrere Bundesstraßen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Modernes Tageslichtwannenbad
– Etagenheizung
– Garage und Freiplatz á € 10.000,–
– Zwei Kellerräume

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 13.03.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 70,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1960
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 11182
  • Preis: € 170.000
  • Immobiliengröße: 57 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1960
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 224 €
  • Zimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Features

  • City Hanau
  • Postleitzahl 63452
  • Country Deutschland

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