Kleiner gepflegter Wohntraum in zweiter Reihe!

  • € 180.000
63452 Hanau, Deutschland
Küche Badezimmer
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11182
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 57
  • 1960
  • Baujahr

Kleiner gepflegter Wohntraum in zweiter Reihe!

63452 Hanau, Deutschland
  • € 180.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11182
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 57
  • 1960
  • Baujahr

Beschreibung

Diese gepflegte und teilweise sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in zweiter Reihe und sehr ruhig gelegen im Hanauer Ortsteil Lamboy. Die zwei Zimmer sind perfekt ausgerichtet und können variabel genutzt werden. Der dritte Raum ist für die Küche ausreichend groß, sodass auch ein Essbereich darin Platz findet. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und ist komplett saniert. Eine Garage und ein Kellerraum runden das ganze Angebot dann noch ab.

Das Haus befindet sich in zentraler Hanauer Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Fernstraßennetz angebunden, darunter an die Bundesautobahnen A3, 45 und 66 sowie mehrere Bundesstraßen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Modernes Tageslichtwannenbad
– Etagenheizung
– Garage und Stellplatz für je € 10.000,–
– 2 Kellerräume

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 13.03.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 70,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1960
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf April 22, 2021 Auf 5:30 pm
  • Immobilien-ID: 11182
  • Preis: € 180.000
  • Immobiliengröße: 57 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1960
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 224 €
  • Zimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Features

  • City Hanau
  • Postleitzahl 63452
  • Country Deutschland

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