Kleines aber feines Eigenheim!

  • € 255.000
63691 Ranstadt, Deutschland
Küche Badezimmer Hintere Hausansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11289
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 95
  • 256
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Kleines aber feines Eigenheim!

63691 Ranstadt, Deutschland
  • € 255.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11289
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 95
  • 256
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses kleine aber feine Immobilienschmuckstück wurde 2015 bis 2016 aufwändig saniert, sodass Elektrik und auch Wasserleitungen auf dem neusten Stand der Technik gebracht wurden. Das Haus setzt sich aus einem gemauerten Gebäudeanbau und dem Bestandsfachwerkhaus im Frontbereich zusammen. Der gemauerte Teil wurde komplett isoliert, der Fachwerkbereich ist auch in einem sehr guten Zustand und wurde genauso saniert wie der Rest des Gebäudes. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer inklusive Kamin, sowie der großzügige Küchenbereich welcher mit einer modernen und großzügigen Einbauküche ausgestattet wurde. Das Tageslichtduschbad ist modern gestaltet. Im hinteren Bereich des Anbaus befindet sich dann separat noch der Hauswirtschaftsraum sowie ein Scheune. Im Dachgeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer sowie 2 Durchgangszimmer welche aufgrund Ihrer größe variabel gestaltet werden können. Auch auf diesem Stochwerk befindet sich ein modernes Wannentageslichtbad. Der Spitzboden bietet auch nochmal genug Stauraum, hier wurde auch der komplette Dachboden mit Isofloc isoliert. Der Hofbereich sowie die Garage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und der kleine Gartenbereich kann dann auch mal für einen Grillabend für die Gesamte Familie genutzt werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ranstadt liegt in der Mitte des Wetteraukreises, am Übergang der Wetterau zum Vogelsberg. Die nächsten größeren Städte sind Friedberg, Nidda, Bad Nauheim und Büdingen. Weitere wichtige, umliegende Städte sind Frankfurt am Main, Hanau und Gießen. In wenigen Minuten erreichen Sie über die Autobahnauffahrt Florstadt die A45 Richtung Gießen und Frankfurt am Main. Zwei Kindergartenstätten und auch eine Grundschule sind in Ranstadt vorhanden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche inkl. Geräte
– Moderne elektrische Heizkörper
– Kaminofen mit 9 KW Leistung
– Spitzboden
– Garage
– Stellplatz
– Abstellraum
– Hauswirtschaftsraum
– Scheune
– Garten

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 25.10.2025
  • Endenergiebedarf: 207,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1870
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf August 5, 2020 Auf 4:15 pm
  • Immobilien-ID: 11289
  • Preis: € 255.000
  • Immobiliengröße: 95 m²
  • Grundstücksfläche: 256 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Elektro
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Ranstadt
  • Postleitzahl 63691

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