Kleines Anwesen mit zwei Gebäuden und urigem Gewölbekeller!

  • € 850.000
55422 Bacharach
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  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 398
  • 1880
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13022
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 398
  • 1880
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Erwerb stehen hier ein Dreifamilienhaus, das etwa 1880 erbaut wurde, plus ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995, die sich auf einem ungeteilten Grundstück befinden, das mit einem großen, für Veranstaltungen ausgestatteten, Gewölbekeller unterkellert ist. Das Anwesen ist top in Schuss, ohne Sanierungsstau und liebevoll von den Eigentümern gepflegt. Das vordere Fachwerkhaus stammt etwa aus dem Jahre 1880 und ist derzeit in drei Ferienwohnungen mit jeweils separaten Eingängen aufgeteilt. Die ca. 70m² große Wohnung im Erdgeschoss hat drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die etwas größere Wohnung im Obergeschoss hat vier Zimmer und das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die ca. 65m² große Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer sowie einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Lüftung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Herd und Spülmaschine. Das hintere Einfamilienhaus wurde massiv aus Ytong erbaut und hat ebenfalls drei Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Induktionsherd und Spülmaschine, das Gäste-WC sowie der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleineren Steingarten mit gemütlicher Sitzecke, in der Sie dem entspannenden Rauschen des Münzbachs lauschen können. Den weiteren Garten mit hübschem Grillplatz und Kamingrill erreichen Sie über den Hobbyraum, dem sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Durchgang zum Vorderhaus anschließt. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, zweistufiger Badewanne, separater Dusche, WC und Bidet. Zwei weitere Zimmer mit jeweils eigenem Bad und Dusche sind abschließend im Dachgeschoss zu finden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Steeg ist ein Ortsteil von Bacharach, im idyllischen Oberen Mittelrheintal gelegen, in dem sich eine Burg an die andere reiht und die Ortsbilder von kleinen Gässchen und hübschen Fachwerkhäusern geprägt sind. In der Umgebung sind viele Riesling Lagen und dementsprechend auch das ein oder andere Weingut zu finden. Zudem gibt es ein ausgeprägtes Wanderwegenetz. Es gibt mehrere KiTas im Ort und die Grundschule befindet sich im nahen Rheindiebach. Weiterführende Schulen sind beispielsweise in Bingen zu finden, wo es außerdem eine Technische Hochschule gibt. Bacharach hat einen Bahnhof und es gibt in der näheren Umgebung drei Autofähren auf die anderen Rheinseite. Bingen erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, bei einem der führenden Pharmaunternehmen in Ingelheim sind Sie in ca. 30 Minuten. Bad Kreuznach in der einen und Wiesbaden in die andere Richtung erreichen Sie in ca. 45 Minuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 1x EFH
– 1x MFH
– Einbauküche mit Induktionsherd
– Einbauküche mit Herd und Spülmaschine
– Gäste-WCs
– Badewanne
– Terrasse
– Garten mit Kamingrill
– Gartenhäuschen
– Abstellräume
– Fitness- und Hobbyraum
– Hauswirtschaftsraum
– Gewölbekeller

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 13022
  • Preis: € 850.000
  • Immobiliengröße: 398 m²
  • Grundstücksfläche: 498 m²
  • Schlafzimmer: 11
  • Badezimmer: 6
  • Baujahr: 1880
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zimmer: 15
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Bacharach
  • Postleitzahl 55422
  • Country Deutschland

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