Kleines Mehrfamilienhaus im Norden von Bernau!

  • € 650.000
16321 Bernau bei Berlin
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 250
  • 1910
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13651
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 250
  • 1910
  • Baujahr

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde um 1910 gebaut und um 2000 teilsaniert. Zwei Wohnungen wurden in 2021 erneuert. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Haus verfügt im Erdgeschoß und Obergeschoß über je eine Dreizimmerwohnung und eine Einzimmerwohnung. Im Dachgeschoß befindet sich die fünfte Wohnung. Jede Wohnung weist ein gefliestes Bad und eine Küche auf. Alle Wohnungen sind vermietet. Im Nebengelass sind Garagen und Abstellräume untergebracht. Das Grundstück ist sehr tief und mit Rasen bewachsen. Einige Obstbäume sind Bestand.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bernau nordöstlich vom Berliner Ring ist eine Kleinstadt mit mehreren Ortsteilen, welche sich zunehmender Beliebtheit erfreut. In den letzten Jahren hat die Bevölkerung zugenommen und es wird weiter gebaut. Über die A11/B2 ist Berlin oder das weitere nördliche Umland schnell erreicht. Eine Buslinie im Ortsteil ist vorhanden. In Bernau selbst gibt es die komplette Infrastruktur mit Behörden, Dienstleistern, Gewerbebetrieben sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Bildungs-, und Freizeiteinrichtungen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Pro Etage zwei Wohnungen
– Eine Dachgeschosswohnung
– Wohnungen mit Küchen und Bädern
– Garagen und Nebengelass
– Großes Grundstück
– Mieteinnahme Ist = € 21.600,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 21.600,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13651
  • Preis: € 650.000
  • Immobiliengröße: 250 m²
  • Grundstücksfläche: 2500 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 5
  • Garage Size: 5 Autostellplätze
  • Baujahr: 1910
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 21.600 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 5
  • Zimmer: 10
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Bernau bei Berlin
  • Postleitzahl 16321
  • Country Deutschland

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