Kleines Raumwunder in ruhiger Lage!

  • € 250.000
55283 Nierstein, Deutschland
Küche Badezimmer Balkon
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11705
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 86
  • 106
  • Fläche m²
  • 1950
  • Baujahr

Kleines Raumwunder in ruhiger Lage!

55283 Nierstein, Deutschland
  • € 250.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11705
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 86
  • 106
  • Fläche m²
  • 1950
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses kleine Raumwunder befindet sich in einer ruhigen Lage direkt im alten Stadtkern von Nierstein. Die 5 Räume sind wunderbar aufgeteilt und lassen sich alle modern gestalten. Die Immobilie hat eine super Bausubstanz und ist auch leitungstechnisch auf einem guten Stand. Nur die Räumlichkeiten benötigen noch etwas Liebe zum Detail. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer. Die offene Küche wird inklusive der Einbauküche angeboten. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet auch genügend Platz für Ihre Waschmaschine. Die restlichen drei Schlafräume, inklusive dem großen Balkon, befinden sich im 1.Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich genügend Stauraum, sodass man einen Keller hier gar nicht vermisst. Der Innenhof bietet auch etwas Platz für gestalterische Freiheit und der Außenstellplatz rundet das ganze Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese sanierungsbedürftige, dennoch entzückende Immobilie, befindet sich in zentraler Lage von Nierstein unweit des Rheins gelegen. Aufgrund der Innerortskernlage ist dieses Haus ruhig gelegen und bietet dennoch die üblichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und Schulen sind außerdem vorhanden. Nach Mainz benötigen Sie ca. 20 Autominuten. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie innerhalb ca. 30 Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Dachboden
– Balkon
– Tageslichtbad mit Wanne
– Außenstellplatz

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf November 17, 2020 Auf 9:58 am
  • Immobilien-ID: 11705
  • Preis: € 250.000
  • Immobiliengröße: 86 m²
  • Grundstücksfläche: 106 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1950
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Nierstein
  • Postleitzahl 55283
  • Country Deutschland

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