Investoren aufgepasst – Vermietete Eigentumswohnung in Rodgau-Dudenhofen!

  • € 230.000
63110 Rodgau
Küche Badezimmer
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 58
  • 1972
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12732
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 58
  • 1972
  • Baujahr

Beschreibung

Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit ca. 58 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 im 6. Obergeschoss mit Aufzug. Die Wohnung ist aktuell für € 679,00 monatlich vermietet. Neben dem guten Grundriss der überzeugt, müsste jedoch das Badezimmer eine Modernisierung erhalten. Der Flur führt Sie in alle Räume der Wohnung. Er unterteilt Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, die Küche, welche sich direkt im Eingangsbereich auf der linken Seite befindet und das Bad mit Wanne. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und der Zugang zum Balkon erlaubt, auch den Feierabend draußen ausklingen zu lassen. Des Weiteren ist dem Objekt ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. In dem Haus sind 26 Wohneinheiten untergebracht, welche auf insgesamt acht Etagen verteilt sind. Die WEG besteht aus mehreren Wohnhäusern und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung geheizt, welche mit Strom betrieben wird.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese Wohnung liegt im Rodgau im OT Dudenhofen im südhessischen Landkreis Offenbach am Main. In nur knapp 30 Fahrminuten erreichen Sie die Main-Metropole Frankfurt am Main. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Distanz vorzufinden. Egal ob Lebensmittelhändler, Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Bäckereien oder Bankfilialen. Ergänzend finden sich in kurzer Entfernung Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Mit dem PKW hat man eine gute Anbindung zur Bundesstraße 45, welche zur Autobahn 3 führt. Darüber hinaus kann vom 1 Kilometer entfernten S-Bahnhof von Dudenhofen die S1 Richtung Offenbach am Main und Frankfurt am Main genutzt werden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– ca. 58m² Wohnfläche
– 2 Zimmer
– Baujahr 1972
– Küche im Preis inkludiert
– Bad mit Badewanne
– Fußbodenheizung
– Keller
– Balkon
– Außenstellplatz
– Ist-Miete: € 8.148,00 (jährlich)
– Soll-Miete: € 8.148,00 (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Elektro

Details

  • Immobilien-ID: 12732
  • Preis: € 230.000
  • Immobiliengröße: 58 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1972
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 8,0
  • Etage: 6
  • Hausgeld: 350 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.148 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 8.148 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Zimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 26.00
  • Befeuerung: Elektro
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Rodgau
  • Postleitzahl 63110
  • Country Deutschland

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