Komplett sanierter Wohntraum mit wunderbarem Altbaucharme!

55424 Münster-Sarmsheim, Deutschland
€ 549.000

Beschreibung

Diese Liegenschaft in Hanglage bedarf keiner großen Beschreibung, da hier wirklich die komplette Immobilie entkernt und einzugsfertig saniert wurde. Von Wasserleitungen, Heizungen bis zur Elektroverteilung sind hier alle Einbauten 2004 auf den neusten Stand gebracht worden. Die Fenster wurden ebenfalls vor kurzer Zeit erneuert. Beide Wohnungen haben separate Eingänge und können komplett getrennt von einander genutzt werden. Durch einen Eingang, welcher sich auf der Straßenseite befindet, gelangen Sie ins Erdgeschoss mit einer sehr schön geschnittene 3-Zimmerwohnung. Diese eignet sich auch perfekt zum vermieten. Die sehr große Maissonettewohnung hat Ihren Eingang auf der Rückseite des Gebäudes, welche mit einem sehr gepflegten Garten ausgestattet ist. Dieser ist mit einer großzügigen Terrasse und einem hochwertigen Wintergarten perfekt für wunderschöne Sommertage. Die beiden sehr großen Garagen sind mit hochwertigen elektrischen Segmentoren ausgestattet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Münster-Sarmsheim ist eine Randgemeinde von Bingen am Rhein. Hier trifft es sich sehr gut, wenn man sagt „dort wohnen wo andere Urlaub machen“, da die grüne Panoramaaussicht wirklich unbezahlbar ist. In den Nachbarortschaften gibt es alles, was Sie für den alltäglichen Bedarf brauchen von Krankenhäusern bis hin zu Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Komplett entkernt und saniert
– Wasser- und Elektroleitungen sind erneuert
– Fenster erneuert in 2017
– 2 separate Gasheizungen von 2004
– Ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss
– Schöner Altbaucharme mit massiver Bauweise
– Gewölbekeller
– Tageslichtbäder
– 2 große Garagen
– Hochwertige Einbauküche
– Große hochwertig ausgebaute Scheune
– Hauswirtschaftsraum
– Kamin
– Sauna

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 15.08.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 109,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2004
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Detail

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    Objekt-ID
    10676
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    9
    Schlafzimmer
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    3
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    300 m²
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    Landgröße
    490 m²
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    11
    Zimmer
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    Baujahr
    1900

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
109,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 109,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 11
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Münster-Sarmsheim
  • Postleitzahl: 55424
  • Land: Deutschland

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